White Angle est un immeuble de bureaux facilement accessible, situé au bord du canal Bruxelles-Charleroi, au cœur d’Anderlecht et à un jet de pierre de la gare internationale Bruxelles-Midi. Ce bâtiment de bureaux durable fait partie d’un projet de réaménagement mixte à grande échelle réalisé par Atenor.

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White Angle, qui fait partie de City Dox, est l’un des projets pionniers de Biestebroeck PPAS. La surface totale du projet s’élève à environ 55.000 m² et il est prévu de développer 155.000 m² de fonctions mixtes, dont 900 appartements, une école, une maison de repos, des bureaux, des zones commerciales et des espaces pour des activités productives. L’objectif principal de ce Plan Canal est de stimuler l’activité économique et la création de nouveaux projets à usage mixte, mais également d’améliorer la qualité de l’espace public des deux côtés du canal pour ses utilisateurs finaux.

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Accessibilité

Une location
idéale

Mobilité

Située aux portes sud-ouest de la ville de Bruxelles, la commune d’Anderlecht est très bien connectée, tant en voiture qu’en transports en commun. Le Ring à proximité relie Bruxelles à d’autres villes belges et internationales (Amsterdam, Paris et Luxembourg, par exemple). Gand et Anvers sont accessibles en 60 minutes environ.

Acces City Dox

La connectivité à l’autoroute

La connectivité à l’autoroute

La ligne de bus 78 s'arrête juste devant le bâtiment et relie l'extrême sud-est de la capitale à la gare internationale de Bruxelles-Midi en seulement 15 minutes.

L'accessibilité à la gare

L'accessibilité à la gare

La station de tram et de métro de Saint-Guidon est facilement accessible, à seulement 900 mètres à pied. La ligne 81 du tramway et la ligne 5 du métro relient White Angle au centre de Bruxelles en moins de 20 minutes.

La recharge des véhicules électriques

La recharge des véhicules électriques

54 places de parking intérieures avec des bornes de recharge pour véhicules électriques.

Les larges pistes cyclables

Les larges pistes cyclables

Un parking intérieur sécurisé pour les vélos, avec vestiaires et douches. De larges pistes cyclables permettent de relier l'immeuble de bureaux au centre-ville en 10 minutes seulement. Des vélos partagés sont disponibles pour les locataires.

Le canal

Le canal

Une belle promenade au bord du canal relie l'ensemble du site de City Dox au centre de Bruxelles en seulement 30 minutes.

Le meilleur endroit pour travailler

White Angle est un complexe de bureaux intelligent et innovant situé au bord du canal et conçu pour répondre aux besoins uniques des entreprises. Faisant partie d’un site résidentiel dynamique, c’est l’endroit idéal pour se développer et mettre en œuvre de nouvelles idées commerciales.

Combinant une vision du confort de travail et du bien-être dans un seul bâtiment architectural, White Angle facilite cette innovation et ce plaisir de travailler.

White Angle offre 6 étages dédiés aux espaces de bureaux tandis que le rez-de-chaussée accueille des commerces et des espaces pour des activités productives. Cette mixité fait de White Angle un endroit parfait pour se mettre en relation avec des entrepreneurs innovants et créer une valeur ajoutée.

Un environnement
modulaire

Flexibles, évolutifs et modulaires, les étages supérieurs bénéficient d’une belle lumière et sont équipés de fenêtres à 360 degrés pouvant être ouvertes. Lors de la phase de conception, une combinaison de modernité, de confort et de bien-être a été privilégiée pour offrir un environnement de travail sain aux entreprises et à leur personnel.

Les étages ont été conçus pour accueillir un mélange d’espaces ouverts et fermés, de salles de réunion et de salons, afin de favoriser la productivité, la créativité et l’interaction humaine inestimable.

Les bureaux sont conçus selon les demandes des locataires. Des piliers en béton ainsi qu’un plafond en béton magnifiquement fini mais d’aspect brut offrent une hauteur sous plafond impressionnante et permettent de meubler les étages dans un style industriel élégant et moderne, en accord avec l’histoire industrielle d’Anderlecht. Des espaces ouverts ainsi que des zones de réunion informelles peuvent être créés et combinés avec des coins café et des bureaux flexibles afin de dynamiser au maximum l’espace de travail.

Toutefois, aucun compromis ne doit être fait. Les étages lumineux et spacieux sont dotés de tous les équipements nécessaires pour bénéficier d’un cadre plus corporate contenant de faux plafonds contemporains, des postes de travail et des bureaux à cloisons.

Co Working White Angle - City Dox
Co Working White Angle - City Dox

Infrastructure
durable

Le bâtiment est conçu pour obtenir un score PEB A, ce qui prouve sa performance énergétique exceptionnelle. Les économies de consommation d’énergie sont directement répercutées sur les coûts d’exploitation.

Véhicules électriques

Le bâtiment White Angle prévoit d’installer des bornes de recharge pour véhicules électriques dans le parking intérieur à la demande des locataires.

Panneaux solaires

Le toit est équipé de panneaux solaires. Notre tiers investisseur offre de l’énergie verte à un taux très favorable.

Bâtiment adapté aux vélos

Facilement accessible via les larges pistes cyclables connectant White Angle au centre de Bruxelles en peu de temps, l’immeuble offre aux employés la possibilité de venir travailler à vélo et de stocker en toute sécurité leurs bicyclettes dans le parking intérieur dédié.

Excellence
architecturale

Conçu par les architectes DDS + et Stein Van Rossem, White Angle présente des lignes sobres et épurées et offre une façade sculpturale devant le rond-point Hermès.

Les fenêtres avec des lignes horizontales sont un élément de contraste et de dynamisme qui apporte un maximum de luminosité et de modularité.

Au rez-de-chaussée, avec les grandes et larges fenêtres, les architectes ont choisi un design unique pour l’accès aux espaces de bureaux, caractérisé par pignon en 3 dimensions, afin de distinguer les espaces de travail des vitrines des commerces.

White Angle présente des lignes sobres et épurées et offre une façade sculpturale.

Étages & plans

Tous les étages sont prévus pour être divisés en deux zones complètement autonomes de 623 m² et 617 m². Cependant, elles peuvent être combinées pour former un grand espace ouvert.

Services

White Angle, en tant que lieu de croissance et de productivité, offre des services qui vous soulageront de vos désagréments quotidiens. Ces services vous permettront, une fois rentré chez vous, de vous détendre complètement et de vous concentrer sur ce qui compte pour vous.

 

Le bâtiment offre une gamme de services disponibles pour les employés :

  • Les réfrigérateurs intelligents vous fournissent des repas sains, frais et préparés localement pour le déjeuner ou à emporter pour le dîner.
  • Des services de nettoyage à sec et de repassage soulagent vos week-ends déjà bien chargés.
  • Des boîtes « Bring Me Box » sont disponibles pour la livraison de colis.
  • Un service de lavage de voiture est disponible à la demande pour que votre voiture soit la plus brillante possible.

Magasins

Les boutiques ajoutent du style et de la commodité à l’immeuble de bureaux et dynamisent le quartier.

Restaurant

Un restaurant ou comptoir de restauration offre la possibilité de déjeuner.

Supermarché

Un supermarché pour acheter votre dîner du soir.

Points forts
durables

Airconditionné

Pompe à chaleur

La chaleur est produite par une pompe à chaleur air/eau réversible située sur le toit.

Ventilation

Ventilation pour 100 personnes par étage

Plafonds froids

Toilettes

Un réservoir recueille l’eau de pluie pour alimenter les toilettes.

Des compteurs sont prévus par demi-niveau pour l’eau de ville et l’eau de pluie.

Electricité

Automatically dimmed LED lighting

Fire alarm system

Access control system

Optical fiber feed/half level

BEP

Les résultats PEB du bâtiment prévoient un score PEB A.

La chaleur est produite par une pompe à chaleur air/eau réversible située sur le toit

Moyenne K = 36 et E = 50, meilleure performance énergétique de sa catégorie